Jaki jest minimalny wkład własny do kredytu na mieszkanie?

Kwestia minimalnego wkładu własnego w kredyt mieszkaniowy, jest bardzo względna, uzależniona od wielu czynników, a przede wszystkim jest indywidualną decyzją każdego z banków. Jedno jest pewne –wkład własny w kredyt mieszkaniowy, znacznie zmniejsza traty kredytu oraz skraca czas jego spłaty. Sprawia również, że w oczach banku jesteśmy bardziej wiarygodni. Ogólnie przyjęło się, że standardem wkładu własnego jest 20 % wartości nieruchomości, jaką chcemy zakupić. Tak, więc, na pewno nie jest to jakaś określona kwota, gdyż zależy od tego, w jakie mieszkanie zamierzamy zainwestować. Często okazuje się, ze 20% to dużo, zważywszy na wysokie ceny mieszkań, dlatego banki są dość elastyczne w tej kwestii i procent ten, nie jest absolutnym minimum. Jeżeli dysponujemy mniejszym wkładem własnym, to również zostanie on przez bank mile przyjęty, jednakowoż zostanie on zabezpieczony specjalnym ubezpieczeniem od niskiego wkładu własnego. Takie ubezpieczenie, najczęściej stosowane jest przy całkowitym braku wkładu własnego. Dlatego warto zastanowić się, czy w ogóle jest sens wydawać pieniądze na wkład własny, jeżeli mamy ich mniej, niż na przykład 15% szacowanej wartości mieszkania. Tak czy inaczej zapłacimy wówczas za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, więc może lepiej przeznaczyć te pieniądze na inny cel, a kredyt spłacać spokojnie w wysokości zaciągniętej na całość zakupu lokalu mieszkalnego. Aby okazać się opłacalnym dla banku i dla nas, wkład własny w kredyt mieszkaniowy musi być po prostu duży, wówczas to naprawdę dobrze funkcjonuje, usprawniając obsługę kredytu i jego spłatę. Jeżeli natomiast nie dysponujemy wystarczającą ilością gotówki, przeznaczenie jej na wkład własny niewiele nam pomoże, choć też nie zaszkodzi, ale może okazać się zbędnym zamieszaniem, bądź nie do końca trafnym zagospodarowaniem pieniędzy, które można było przeznaczyć na inny cel.