Jakie znaczenie ma spread przy kredycie mieszkaniowym?

Zapewne dla wielu wyda się to zaskakujące, ale dla kredytobiorcy, zaciągającego kredyt na kupno mieszkania, spread ma ogromne znaczenie, gdyż jest jednym z podstawowych kosztów, jakie ponosimy przy kredyt obraniu. Spread walutowy jest różnicą pomiędzy kursem kupna oraz sprzedaży waluty. Ma on ogromne znaczenie przy zaciąganiu kredytów od momentu, kiedy kredytobiorca stał się bardziej „świadomy” i wie, że kredyt może zaciągnąć nie tylko w polskich złotych, lecz także w innych walutach. Co za tym idzie, wiemy już, że kredyt zaciągnięty na przykład we frankach, bywa tańszy, ale wysokość jego rat bywa zmienna, gdyż jest silnie uzależniona od kursu franka. Co za tym idzie, trzeba stale obserwować wartość spreadu, aby być przygotowanym na każdą ewentualność. Musimy być świadomi, że zaciągając mieszkaniowy kredyt walutowy, podstawowym jego kosztem będzie spread i będzie on miał silny wpływ na zasobność naszego portfela. Dlatego właśnie, od pewnego czasu notuje się wysokie zainteresowanie samym tematem spreadu, a informacje o jego wysokości są powszechnie znane i rozpowszechniane. A na czym dokładnie rzecz polega w przypadku kredytu mieszkaniowego? Po prostu – kiedy zaciągamy kredyt walutowy, bank wypłaca go nam w obcej walucie, którą kupuje od nas po niższym jej kursie, czyli po kursie kupna, natomiast raty, które będziemy spłacać, naliczane są według kursu wyższego danej waluty, czyli po kursie jej sprzedaży.

Jedno jest pewne, ze spreadem spotkamy się zawsze, przy tego typu transakcjach, gdyż jest on obecny absolutnie wszędzie, na całym rynku wymiany walutowej oraz transakcji międzybankowych. Dlatego jest odgrywa on tak dużą rolę przy zaciąganych przez nas kredytach mieszkaniowych.

Zostaw komentarz