Jak uzyskać maksymalne zmniejszenie rat kredytu hipotecznego?

Decydując się na kredyt hipoteczny wielu z nas zastanawia się czy obciążanie dodatkowymi opłatami rat, nie wpłynie dość znacząco na płynność finansową ich domowego budżetu. Zastanawianie się nad faktem, jak można zmniejszyć miesięczne raty kredytów wśród wielu budzi strach i niepokój. Laik, który o kredytach posiada niezbyt dużą wiedzę, mógłby odpowiedzieć, że należy sięgnąć po tańsze mieszkanie, o mniejszym metrażu, w innej często gorszej dzielnicy, w gorszym punkcie komunikacyjnym lub zdecydować się na zakup mieszkania na dalekich, dalekich obrzeżach miasta. Najprostszą radą, którą można usłyszeć jest: „po prostu nie kupujcie mieszkania tylko wynajmujcie, jak cena wynajmu będzie zbyt wysoka to możecie zmienić zdanie i przenieść się w inne miejsce”. Ale czy takie wytłumaczenie jest rzeczywiście jedynym i możliwym sposobem obniżenia rat kredytu hipotecznego?! Otóż nie! Banki oferują szereg rozwiązań, które mogą nam pomóc w ustaleniu wysokości raty kredytu, która będzie odpowiadała nam. Pierwszym bardzo prostym i często stosowanym zabiegiem przy decydowaniu się na kredyt hipoteczny jest tak zwany wkład własny, czyli pewna zaoszczędzona kwota pieniędzy, o którą zostaje pomniejszona pula głównego kredytu. Takie postępowanie daje bankowi jasny sygnał, ze jesteśmy osobami wiarygodnymi, które potrafią racjonalnie gospodarować własnymi pieniędzmi, zwłaszcza oszczędzać. Takie postępowanie powoduje zwiększone zaufanie banku wobec klientów. Kolejnym i bardzo często stosowanym zabiegiem wpływającym na zmniejszenie rat kredytu może być wydłużony okres kredytowania. Kredyt hipoteczny, to często kredyt zaciągany na wiele lat, nawet 30 i więcej. Im dłuższy jest okres kredytu tym miesięczna rata będzie niższa. Takie rozwiązanie jest bardzo korzystne dla obu stron postępowania kredytowego – klienci są zadowoleni, ponieważ miesięczne rat nie obciążają i uszczuplają zbyt ich domowego budżetu, jednak dla banku jest to również rozwiązanie bardzo korzystne ponieważ zyskuje pewnego klienta na wiele następnych lat, który będzie interesowała się proponowanymi ofertami lokat czy rachunków rozliczeniowych, banku, w którym został wzięty kredyt. Pamiętajmy, że bankom bardzo zależy na nas ponieważ jesteśmy ich klientami, jeśli nie zdecydujemy się na kredyt w ich placówce udamy się do innej konkurencyjnej. W takich sytuacjach należy rozmawiać i podejmować wszelkie możliwe próby dojścia do porozumienia i konsensusu korzystnego dla obu stron procesu udzielania kredytu hipotecznego.

Leave a Reply